부산시 주택재개발정비구역 사업장 현황
2023. 11. 24. 18:34ㆍ생활
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☞ 재개발정비사업 절차
추진단계 | 세부 추진절차 |
정비기본계획 수립 (도정법 제4조) ※수립·결정권자: 부산시장 |
기본계획(안) 수립(부산시) → 관련부서·기관 협의 주민공람(14일 이상) → 부산시의회 의견청취 → 부산시 도시계획위원회 심의 → 결정·고시 (부산시) |
정비계획 수립 및 구역지정 (도정법 제14조) ※시행령 별표1 ※2025기본계획(재개발) |
정비계획(안) 수립 입안제안(소유자), 입안권자(구청장),→ 주민통보 / 부서협의 주민공람(30일 이상) / 주민설명회 → 구의회 의견청취 → 부산시 도계위 심의 → 계획결정·구역지정 고시 (부산시) 입안 제안조건 토지등소유자 60%이상 및 토지면적1/2이상 동의 |
추진위원회 승인 (도정법 제31조) ※공공지원 제도(부산시) |
정비구역지정 후 → 공공지원 용역발주 → 정비업체 선정(전자입찰) → 주민 설명회 → 예비임원 후보자등록 → 주민 선거 → 동의서 검인 및 징구 (운영규정 작성) → 승인신청 (처리기한 30일) 동의조건 토지등소유자 과반수 동의 |
조합설립인가 (도정법 제35조) |
동의서 검인 및 징구 (조합정관 작성) → 조합임원(조합장, 이사, 감사), 대의원 입후보 → 창립총회 개최 및 의결 (직참20%, 조합원과반수 출석과 출석조합원 과반수 찬성 의결) → 인가신청 (처리기한 30일) 동의조건-재건축 전체 구분소유자 3/4이상 및 토지면적 3/4이상, 동별 구분소유자 과반수 동의, 복리시설은 전체를 하나의 동 동의조건-재개발 토지등소유자 3/4이상 및 토지면적 1/2이상 동의 |
사업시행계획인가 (도정법 제50조) |
건축심의 등 각종 심의·평가 등 이행 → 사업시행 계획 수립 → 총회의결(직참20%) (조합원 과반수 찬성으로 의결 ) → 인가신청 (처리기한 60일) → 관련부서·기관 협의 → 공람(14일 이상) 및 의견청취 → 인가처리 및 고시 시공자 선정 사업행계획인가 후 경쟁입찰 또는 수의계약으로 시공자 선정, 총회에서는 조합원 과반수 직참 |
관리처분계획인가 (도정법 제74조) |
조합원 분양신청 → 종전·종후 감정평가 → 시공자 본계약 → 관리처분계획 수립 → 총회의결 (직참20%) → 공람 (30일이상) → 인가신청 (처리기한 30일) → 타당성 검증(해당시) → 인가처리 및 고시 조합원 분양신청 사업인가 고시일로부터 120일 이내 분양신청 안내통지 및 일간신문 공고, 30~60일 이내 분양신청(+20일) 종전·종후 감정평가 2인이상 산술평균 |
이주 및 철거 | 주민이주 이주계획 수립주체는 조합, 재건축은 법적인 세입자 없으나, 재개발은 세입자 대책(주거이전비, 임대주택 입주자격) 수립 철거 관리처분인가 후 철거, 선정된 시공사와 공사 계약시 기존건축물의 철거공사(석면조사·해체·제거)에 관한 사항 포함 |
착공 및 일반분양 ※조합원 분양은 관리처처분 계획으로, 일반분양은 주택법 제54조(주택의 공급) 규정 적용 |
감리자 모집공고 → 전자입찰 (나라장터) → 개찰 → 우선순위(1~3) 선정 및 통보 → 사실확인서류 접수 → 열람 및 이의신청 → 세부평가 → 사실조회 → 감리자 지정 이전고시권자 사업시행자(조합장), 해당 지자체 공보에 고시 이전고시 효과 이전고시 다음날 건축물 소유권 취득 |
해산 및 청산 (도정법 제89조) |
조합해산결의(조합) → 청산인 선임(조합장) → 청산집행 → 해산등기 (조합) → 관계서류 이관 (조합→구청) → 채권공고 및 신고 → 청산감사 및 채권·채무 종결 → 잔여재산 귀속처리 및 청산종결(조합) 조합해산 시기 등기이전 후“해산·청산”과 관련하여 도정법에는 규정이 없어 민법의 사단법인 규정을 대부분 준용(도정법 제49조) |
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구역명 | 전화번호 | 사업추진단계 | 위치 |
시민공원주변재정비촉진2-2 재개발 | 051-000-0000 | 정비계획 수립 및 정비구역 지정 | 범전동 400번지 일원 |
범천1-2재개발정비구역 | 051-636-1125 | 추진위원회 구성 | 범천동 851-1번지 일원 |
다대1 재개발 정비구역 | 051-261-9443 | 추진위원회 구성 | 다대1동 248일원 |
개금1 재개발 | 051-891-1001 | 추진위원회 구성 | 개금동 480번지 일원 |
괴정6 재개발정비사업 | 051-206-1017 | 조합설립인가 | 사하구 괴정동 486-20번지 |
당감1-1재건축정비구역 | 051-897-0083 | 조합설립인가 | 당감동 175-2번지 일원 |
서금사재정비촉진5 재개발 | 051-911-0351 | 조합설립인가 | 서명로 15-1, 3층 |
영도제1재정비촉진5 재개발 | 051-413-0955 | 조합설립인가 | 신선동3가 89-21번지 일원 |
범천4 재개발정비구역 | 051-635-2238 | 조합설립인가 | 범천동 1269-15 |
문현1주택재개발 | 051-631-4608 | 조합설립인가 | 자유평화로3번길 14-21, 601호 (범천동, 소망빌딩) |
대연8주택재개발 | 051-625-6001 | 조합설립인가 | 석포로 76 7층 (대연동) |
복산1 재개발 | 051-557-0402 | 조합설립인가 | 동래구 칠산동246번지 일원 |
시민공원주변재정비촉진4 재개발 | 051-868-1423 | 조합설립인가 | 양정동 445-15번지 일원 |
초읍1주택재개발정비구역 | 051-816-3966 | 조합설립인가 | 초읍동 51-187번지 삼광사 북측 |
부민2 재개발 | 051-248-1245 | 조합설립인가 | 해돋이로269번길4, 이약국3층(아미동2가) |
서금사 재정비촉진6 재개발 | 051-529-5600 | 조합설립인가 | 서동로 129, 3층 |
서금사재정비촉진A 재개발 | 051-514-7707 | 조합설립인가 | 동현로16번길 83 |
부곡2재개발정비사업 | 051-514-0321 | 조합설립인가 | 가마실로 19, 2층 |
우동3 주택재개발 | 051-746-3303 | 조합설립인가 | 우동 229번지 일원 |
문현3주택재개발 | 051-647-4496 | 사업시행계획인가 | 고동골로78번길 26, 3층(문현동) |
감천2주택재개발 | 051-206-5331 | 사업시행계획인가 | 사하구 감천1동 202일원 |
초량3 주택재개발정비구역 | 051-703-1577 | 사업시행계획인가 | 동구 초량3동 659번지 일원 |
초량2 주택재개발정비구역 | 051-466-0234 | 사업시행계획인가 | 동구 초량6동 754-137번지 일원 |
범일2 재개발정비구역 | 051-632-5990 | 사업시행계획인가 | |
시민공원주변재정비촉진3 재개발 | 051-807-6655 | 사업시행계획인가 | 범전동 71-5번지 일원 |
시민공원주변재정비촉진2-1 재개발 | 051-818-7620 | 사업시행계획인가 | 범전동 263-5번지 일원 |
시민공원주변재정비촉진1 재개발 | 051-000-0000 | 사업시행계획인가 | 부산진구 부암동 27-7번지 일원 |
개금2 재개발 | 051-898-4077 | 사업시행계획인가 | 개금동 207-6 일원 |
망미2구역 주택재개발 | 051-761-4330 | 사업시행계획인가 | 연수로 366(광안동) 2층 |
우동2재개발 | 051-744-5551 | 사업시행계획인가 | 우동 1074번지 |
괴정5구역 재개발사업 | 051-293-6661 | 관리처분계획 | 괴정 571-1번지 일원 |
금곡2-1구역 재개발사업 | 051-361-9663 | 관리처분계획 | 금곡대로 430번가길 30(금곡동) |
엄궁3주택재개발정비구역 | 051-323-3385 | 관리처분계획 | 사상구 엄궁동 132 일원 |
엄궁1주택재개발정비구역 | 051-311-6680 | 관리처분계획 | 사상구 엄궁동 412 일원 |
동삼1구역주택재개발 | 051-405-0681 | 관리처분계획 | 동삼1동 323-30번지 일원 |
감만1주택재개발 | 051-927-0090 | 관리처분계획 | 우암로 134, 3층 (감만동, 삼진빌딩) |
용호2주택재개발 | 051-628-1217 | 관리처분계획 | 용호로 99, 3층(용호동) |
당리2 주택재개발 구역 | 051-204-1489 | 관리처분계획 | 당리동 340번지 |
양정3주택재개발정비구역 | 051-852-9142 | 관리처분계획 | 양정동 64-3번지 일원 |
서대신4 재개발 | 051-242-5784 | 관리처분계획 | 대영로45번길20, 3층(서대신동2가) |
연산5구역 주택재개발정비사업 | 051-867-3692 | 관리처분계획 | 연제구 연제로33-1, 301호 |
가야1 재개발 | 051-895-6958 | 관리처분계획 | 가야동 410번지 일원(가야초교 남측 일원) |
범천1-1 재개발 | 051-642-0340 | 관리처분계획 | 범천동 850-1번지 |
덕포1주택재개발정비구역 | 051-301-0600 | 착공 | 사상구 덕포동 220번지 일원 |
봉래1구역주택재개발 | 051-413-0770 | 착공 | 영도구 봉래동4가 69-1번지 일원 |
동삼2구역주택재개발 | 051-405-2410 | 착공 | 동삼동 383-1번지 일원 |
온천4 재개발 | 051-553-9476 | 착공 | 동래구 온천동 100-13번지 일원 |
우암2 주택재개발 | 051-644-7789 | 착공 | 우암로 168-1, 3층 |
우암1주택재개발 | 051-633-9133 | 착공 | 우암로 148, 부산은행 우암점 2층(우암동) |
대연3주택재개발 | 051-638-6800 | 착공 | 수영로 189, 3층 (대연동, 우리은행) |
장림1 주택재개발 구역 | 051-263-1333 | 착공 | 장림1동 740번지 일원 |
서대신5 재개발 | 051-244-5901 | 착공 | 대영로84, 3층(동대신동1가) |
연산3구역 주택재개발정비사업 | 051-862-0550 | 착공 | 연산동 2022번지 일원 |
거제2구역 주택재개발정비사업 | 051-502-1361 | 착공 | 해맞이로81번길 8, 2층(거제동) |
광안2구역 주택재개발 | 051-754-5007 | 착공 | 수영로 565(광안동) 3층 |
초읍2주택재개발정비구역 | 051-808-1844 | 착공 | 초읍동 556번지 일원 |
부암1주택재개발정비구역 | 051-804-5950 | 착공 | 부산진구 부암동 560번지 일원 |
양정1주택재개발정비구역 | 051-851-8151 | 착공 | 부산진구 양정동 73-7번지 일원 |
반여1-2 주택재개발 | 051-525-6647 | 착공 | 반여동 1349번지 일원 |
우동5 주택재개발 | 051-747-1670 | 준공 | 우2동 1102-68번지 일원 |
주례2주택재개발정비구역 | 051-312-0166 | 준공 | 사상구 주례동 809 일원 |
온천3구역 재개발정비사업 | 051-501-2114 | 준공 | 동래구 온천3동 1550-3번지 일원 |
온천2 구역 재개발정비구역 | 051-558-5591 | 준공 | 동래구 온천동 885-2번지 일원 |
화명3 재개발 | 051-362-0888 | 준공 | 산성로47번길 1, 3층(화명동) |
화명2 재개발 | 051-334-6577 | 준공 | 북구 양달로4번길 17 3층(화명동) |
용호3주택재개발 | 051-611-9993 | 준공 | 용호로 198번길 6, 2층 203호 (용호동, 레지던스) |
대연4주택재개발 | 051-624-1160 | 준공 | 천제등로 30, 5층 (대연동, 성산빌딩) |
괴정2 주택재개발 구역 | 051-293-0902 | 준공 | 괴정동 216-10 일원 |
동대신2 재개발 | 051-242-7707 | 준공 | 보수대로173, 3층(동대신동 1가) |
동대신1 재개발 | 051-241-6612 | 준공 | 구덕로340번길 13, 2층(동대신동 3가) |
서대신6 재개발 | 051-244-6680 | 준공 | 서대신동2가 414-1일원 |
남천2구역 주택재개발 | 051-622-9495 | 준공 | 황령대로 489번길 22(남천동) |
전포1-1 재개발 | 051-808-6920 | 준공 | 전포동 15-2번지 일원 |
연지2주택재개발정비구역 | 051-819-5531 | 준공 | 연지동 250-76번지 일원 |
양정2주택재개발정비구역 | 051-864-7902 | 준공 | 양정동 12-6번지 일원 |
가야3 재개발 | 051-891-5606 | 준공 | 가야동 186 일원 |
반여1-1 재개발 | 051-522-1957 | 준공 | 반여동 1316번지 일원 |
명장1 재개발 | 051-528-1660 | 이전고시 | 동래구 명장동 623번지 일원 |
구포3 재개발 | 051-338-4745 | 이전고시 | 구포동 백양대로 1139, 2층 |
대연7주택재개발 | 051-628-3281 | 이전고시 | 대연5동 1903번지 일원 |
연산1재개발정비구역 | 051-630-4117 | 이전고시 | 연제구 연산동 1452번지 일원(노동청 뒤편) |
망미1구역 주택재개발 | 051-751-0038 | 이전고시 | 망미배산로 70번길 37(망미동) |
연지1-2주택재개발정비구역 | 051-807-9991 | 이전고시 | 초읍동 54-1번지 일원 |
재송2 주택재개발 | 051-783-5455 | 이전고시 | 재송동 938번지 일원 |
명륜4 재개발 | 051-555-3031 | 조합해산 | 동래구 명륜동 650-1번지 일원 |
대연6주택재개발 | 051-626-0157 | 조합해산 | 홍곡로320번길 106, 3층(대연동, UN평화기념관) |
대연5주택재개발 | 051-624-9495 | 조합해산 | 대연3동 630-1번지 일원 |
대연2주택재개발 | 051-636-5547 | 조합해산 | 대연6동 1595번지 일원 |
초량1-1 재개발정비사업 | 051-441-1377 | 조합해산 | 동구 수정1동 383번지 일원 |
연산6구역 주택재개발정비구역 | 051-862-6188 | 조합해산 | 연제구 연산2동 834-4번지 일원(양동초교 일원) |
연산2구역 주택재개발정비사업 | 051-866-7874 | 조합해산 | 연제구 연산동 1990번지 일원 |
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