부산시 주택재개발정비구역 사업장 현황

☞ 재개발정비사업 절차

추진단계	세부 추진절차
정비기본계획 수립 (도정법 제4조) ※수립·결정권자: 부산시장	기본계획(안) 수립(부산시) → 관련부서·기관 협의 주민공람(14일 이상) → 부산시의회 의견청취 → 부산시 도시계획위원회 심의 → 결정·고시 (부산시)
정비계획 수립 및 구역지정 (도정법 제14조) ※시행령 별표1 ※2025기본계획(재개발)	정비계획(안) 수립 입안제안(소유자), 입안권자(구청장),→ 주민통보 / 부서협의 주민공람(30일 이상) / 주민설명회 → 구의회 의견청취 → 부산시 도계위 심의 → 계획결정·구역지정 고시 (부산시) 입안 제안조건 토지등소유자 60%이상 및 토지면적1/2이상 동의
추진위원회 승인 (도정법 제31조) ※공공지원 제도(부산시)	정비구역지정 후 → 공공지원 용역발주 → 정비업체 선정(전자입찰) → 주민 설명회 → 예비임원 후보자등록 → 주민 선거 → 동의서 검인 및 징구 (운영규정 작성) → 승인신청 (처리기한 30일) 동의조건 토지등소유자 과반수 동의
조합설립인가 (도정법 제35조)	동의서 검인 및 징구 (조합정관 작성) → 조합임원(조합장, 이사, 감사), 대의원 입후보 → 창립총회 개최 및 의결 (직참20%, 조합원과반수 출석과 출석조합원 과반수 찬성 의결) → 인가신청 (처리기한 30일) 동의조건-재건축 전체 구분소유자 3/4이상 및 토지면적 3/4이상, 동별 구분소유자 과반수 동의, 복리시설은 전체를 하나의 동 동의조건-재개발 토지등소유자 3/4이상 및 토지면적 1/2이상 동의
사업시행계획인가 (도정법 제50조)	건축심의 등 각종 심의·평가 등 이행 → 사업시행 계획 수립 → 총회의결(직참20%) (조합원 과반수 찬성으로 의결 ) → 인가신청 (처리기한 60일) → 관련부서·기관 협의 → 공람(14일 이상) 및 의견청취 → 인가처리 및 고시 시공자 선정 사업행계획인가 후 경쟁입찰 또는 수의계약으로 시공자 선정, 총회에서는 조합원 과반수 직참
관리처분계획인가 (도정법 제74조)	조합원 분양신청 → 종전·종후 감정평가 → 시공자 본계약 → 관리처분계획 수립 → 총회의결 (직참20%) → 공람 (30일이상) → 인가신청 (처리기한 30일) → 타당성 검증(해당시) → 인가처리 및 고시 조합원 분양신청 사업인가 고시일로부터 120일 이내 분양신청 안내통지 및 일간신문 공고, 30~60일 이내 분양신청(+20일) 종전·종후 감정평가 2인이상 산술평균
이주 및 철거	주민이주 이주계획 수립주체는 조합, 재건축은 법적인 세입자 없으나, 재개발은 세입자 대책(주거이전비, 임대주택 입주자격) 수립 철거 관리처분인가 후 철거, 선정된 시공사와 공사 계약시 기존건축물의 철거공사(석면조사·해체·제거)에 관한 사항 포함
착공 및 일반분양 ※조합원 분양은 관리처처분 계획으로, 일반분양은 주택법 제54조(주택의 공급) 규정 적용	감리자 모집공고 → 전자입찰 (나라장터) → 개찰 → 우선순위(1~3) 선정 및 통보 → 사실확인서류 접수 → 열람 및 이의신청 → 세부평가 → 사실조회 → 감리자 지정 이전고시권자 사업시행자(조합장), 해당 지자체 공보에 고시 이전고시 효과 이전고시 다음날 건축물 소유권 취득
해산 및 청산 (도정법 제89조)	조합해산결의(조합) → 청산인 선임(조합장) → 청산집행 → 해산등기 (조합) → 관계서류 이관 (조합→구청) → 채권공고 및 신고 → 청산감사 및 채권·채무 종결 → 잔여재산 귀속처리 및 청산종결(조합) 조합해산 시기 등기이전 후“해산·청산”과 관련하여 도정법에는 규정이 없어 민법의 사단법인 규정을 대부분 준용(도정법 제49조)

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구역명	전화번호	사업추진단계	위치
시민공원주변재정비촉진2-2 재개발	051-000-0000	정비계획 수립 및 정비구역 지정	범전동 400번지 일원
범천1-2재개발정비구역	051-636-1125	추진위원회 구성	범천동 851-1번지 일원
다대1 재개발 정비구역	051-261-9443	추진위원회 구성	다대1동 248일원
개금1 재개발	051-891-1001	추진위원회 구성	개금동 480번지 일원
괴정6 재개발정비사업	051-206-1017	조합설립인가	사하구 괴정동 486-20번지
당감1-1재건축정비구역	051-897-0083	조합설립인가	당감동 175-2번지 일원
서금사재정비촉진5 재개발	051-911-0351	조합설립인가	서명로 15-1, 3층
영도제1재정비촉진5 재개발	051-413-0955	조합설립인가	신선동3가 89-21번지 일원
범천4  재개발정비구역	051-635-2238	조합설립인가	범천동 1269-15
문현1주택재개발	051-631-4608	조합설립인가	자유평화로3번길 14-21, 601호 (범천동, 소망빌딩)
대연8주택재개발	051-625-6001	조합설립인가	석포로 76 7층 (대연동)
복산1 재개발	051-557-0402	조합설립인가	동래구 칠산동246번지 일원
시민공원주변재정비촉진4 재개발	051-868-1423	조합설립인가	양정동 445-15번지 일원
초읍1주택재개발정비구역	051-816-3966	조합설립인가	초읍동 51-187번지 삼광사 북측
부민2 재개발	051-248-1245	조합설립인가	해돋이로269번길4, 이약국3층(아미동2가)
서금사 재정비촉진6 재개발	051-529-5600	조합설립인가	서동로 129, 3층
서금사재정비촉진A 재개발	051-514-7707	조합설립인가	동현로16번길 83
부곡2재개발정비사업	051-514-0321	조합설립인가	가마실로 19, 2층
우동3 주택재개발	051-746-3303	조합설립인가	우동 229번지 일원
문현3주택재개발	051-647-4496	사업시행계획인가	고동골로78번길 26, 3층(문현동)
감천2주택재개발	051-206-5331	사업시행계획인가	사하구 감천1동 202일원
초량3 주택재개발정비구역	051-703-1577	사업시행계획인가	동구 초량3동 659번지 일원
초량2 주택재개발정비구역	051-466-0234	사업시행계획인가	동구 초량6동 754-137번지 일원
범일2 재개발정비구역	051-632-5990	사업시행계획인가
시민공원주변재정비촉진3 재개발	051-807-6655	사업시행계획인가	범전동 71-5번지 일원
시민공원주변재정비촉진2-1 재개발	051-818-7620	사업시행계획인가	범전동 263-5번지 일원
시민공원주변재정비촉진1 재개발	051-000-0000	사업시행계획인가	부산진구 부암동 27-7번지 일원
개금2 재개발	051-898-4077	사업시행계획인가	개금동 207-6 일원
망미2구역 주택재개발	051-761-4330	사업시행계획인가	연수로 366(광안동) 2층
우동2재개발	051-744-5551	사업시행계획인가	우동 1074번지
괴정5구역 재개발사업	051-293-6661	관리처분계획	괴정 571-1번지 일원
금곡2-1구역 재개발사업	051-361-9663	관리처분계획	금곡대로 430번가길 30(금곡동)
엄궁3주택재개발정비구역	051-323-3385	관리처분계획	사상구 엄궁동 132 일원
엄궁1주택재개발정비구역	051-311-6680	관리처분계획	사상구 엄궁동 412 일원
동삼1구역주택재개발	051-405-0681	관리처분계획	동삼1동 323-30번지 일원
감만1주택재개발	051-927-0090	관리처분계획	우암로 134, 3층 (감만동, 삼진빌딩)
용호2주택재개발	051-628-1217	관리처분계획	용호로 99, 3층(용호동)
당리2 주택재개발 구역	051-204-1489	관리처분계획	당리동 340번지
양정3주택재개발정비구역	051-852-9142	관리처분계획	양정동 64-3번지 일원
서대신4 재개발	051-242-5784	관리처분계획	대영로45번길20, 3층(서대신동2가)
연산5구역 주택재개발정비사업	051-867-3692	관리처분계획	연제구 연제로33-1, 301호
가야1 재개발	051-895-6958	관리처분계획	가야동 410번지 일원(가야초교 남측 일원)
범천1-1 재개발	051-642-0340	관리처분계획	범천동 850-1번지
덕포1주택재개발정비구역	051-301-0600	착공	사상구 덕포동 220번지 일원
봉래1구역주택재개발	051-413-0770	착공	영도구 봉래동4가 69-1번지 일원
동삼2구역주택재개발	051-405-2410	착공	동삼동 383-1번지 일원
온천4 재개발	051-553-9476	착공	동래구 온천동 100-13번지 일원
우암2 주택재개발	051-644-7789	착공	우암로 168-1, 3층
우암1주택재개발	051-633-9133	착공	우암로 148, 부산은행 우암점 2층(우암동)
대연3주택재개발	051-638-6800	착공	수영로 189, 3층 (대연동, 우리은행)
장림1 주택재개발 구역	051-263-1333	착공	장림1동 740번지 일원
서대신5 재개발	051-244-5901	착공	대영로84, 3층(동대신동1가)
연산3구역 주택재개발정비사업	051-862-0550	착공	연산동 2022번지 일원
거제2구역 주택재개발정비사업	051-502-1361	착공	해맞이로81번길 8, 2층(거제동)
광안2구역 주택재개발	051-754-5007	착공	수영로 565(광안동) 3층
초읍2주택재개발정비구역	051-808-1844	착공	초읍동 556번지 일원
부암1주택재개발정비구역	051-804-5950	착공	부산진구 부암동 560번지 일원
양정1주택재개발정비구역	051-851-8151	착공	부산진구 양정동 73-7번지 일원
반여1-2 주택재개발	051-525-6647	착공	반여동 1349번지 일원
우동5 주택재개발	051-747-1670	준공	우2동 1102-68번지 일원
주례2주택재개발정비구역	051-312-0166	준공	사상구 주례동 809 일원
온천3구역 재개발정비사업	051-501-2114	준공	동래구 온천3동 1550-3번지 일원
온천2 구역 재개발정비구역	051-558-5591	준공	동래구 온천동 885-2번지 일원
화명3 재개발	051-362-0888	준공	산성로47번길 1, 3층(화명동)
화명2 재개발	051-334-6577	준공	북구 양달로4번길 17 3층(화명동)
용호3주택재개발	051-611-9993	준공	용호로 198번길 6, 2층 203호 (용호동, 레지던스)
대연4주택재개발	051-624-1160	준공	천제등로 30, 5층 (대연동, 성산빌딩)
괴정2 주택재개발 구역	051-293-0902	준공	괴정동 216-10 일원
동대신2 재개발	051-242-7707	준공	보수대로173, 3층(동대신동 1가)
동대신1 재개발	051-241-6612	준공	구덕로340번길 13, 2층(동대신동 3가)
서대신6  재개발	051-244-6680	준공	서대신동2가 414-1일원
남천2구역 주택재개발	051-622-9495	준공	황령대로 489번길 22(남천동)
전포1-1 재개발	051-808-6920	준공	전포동 15-2번지 일원
연지2주택재개발정비구역	051-819-5531	준공	연지동 250-76번지 일원
양정2주택재개발정비구역	051-864-7902	준공	양정동 12-6번지 일원
가야3 재개발	051-891-5606	준공	가야동 186 일원
반여1-1 재개발	051-522-1957	준공	반여동 1316번지 일원
명장1 재개발	051-528-1660	이전고시	동래구 명장동 623번지 일원
구포3 재개발	051-338-4745	이전고시	구포동 백양대로 1139, 2층
대연7주택재개발	051-628-3281	이전고시	대연5동 1903번지 일원
연산1재개발정비구역	051-630-4117	이전고시	연제구 연산동 1452번지 일원(노동청 뒤편)
망미1구역 주택재개발	051-751-0038	이전고시	망미배산로 70번길 37(망미동)
연지1-2주택재개발정비구역	051-807-9991	이전고시	초읍동 54-1번지 일원
재송2 주택재개발	051-783-5455	이전고시	재송동 938번지 일원
명륜4 재개발	051-555-3031	조합해산	동래구 명륜동 650-1번지 일원
대연6주택재개발	051-626-0157	조합해산	홍곡로320번길 106, 3층(대연동, UN평화기념관)
대연5주택재개발	051-624-9495	조합해산	대연3동 630-1번지 일원
대연2주택재개발	051-636-5547	조합해산	대연6동 1595번지 일원
초량1-1 재개발정비사업	051-441-1377	조합해산	동구 수정1동 383번지 일원
연산6구역 주택재개발정비구역	051-862-6188	조합해산	연제구 연산2동 834-4번지 일원(양동초교 일원)
연산2구역 주택재개발정비사업	051-866-7874	조합해산	연제구 연산동 1990번지 일원